上的灵活性——他们可以通过复杂的关联交易和担保，在账面上做出很大的资金规模。但根据我们的分析，他们真正能在投标阶段拿出的、无需复杂解释的‘实打实’自有资金，并不会像他们宣称的那么夸张。不过，为了确保万无一失，我们必须展现出更强的、无可置疑的资金实力和决心。”
郑耀明快速翻阅着文件，眉头微微蹙起：“你想引入G、D那批人的资金，而且不是小打小闹？”
“不止是引入。”宁致君身体微微前倾，目光坚定，“是重组。把我们三方——您、我、G、D的齐总他们——真正捆绑成一支利益高度一致的舰队。我们要在投标时，用最简单、最直接的方式，亮出我们的肌肉，让所有对手、也让评标委员会，一眼就看到差距。”
“具体方案。”
“我的设想是，成立一个‘十六铺项目专项基金’，作为投标和项目开发的主体。”宁致君开始阐述他深思熟虑的计划，“基金总规模初步设定为三亿元人民币。其中，G、D齐总、林总、陈总等五位投资人，以有限合伙人（LP）身份，共同出资一亿两千万元，占基金40%份额，只享受财务收益，不参与具体管理。”
“明耀地产，以普通合伙人（GP）身份，出资九千万元，并提供全部开发资质、核心团队、品牌及信用担保，占基金30%份额，并拥有项目管理运营权。”
“我个人，以及我通过WH项目收益转化的资金，出资九千万元，同样作为普通合伙人（GP），占基金30%份额，与明耀共同承担无限连带责任，并负责项目前期的整体协调、资源整合及与G、D投资人的对接。”
他顿了顿，观察着郑耀明的反应：“这个结构下，明耀依然是主导开发和管理的核心，您的控制力没有减弱。而我们三方共同注入的三亿元基金，在投标时可以明确承诺将其中的两亿两千万以上，作为项目‘自有资金’投入。郑董，您比我清楚，在招投标环节，一个随时可以调用、来源清晰、数额巨大的‘自有资金’证明，比任何虚头巴脑的‘综合实力’都更有说服力。这足以对冲‘海建’他们在本地关系上的优势，甚至在资金实力这一项上形成碾压。我们要传递的信号是：我们不仅有最好的方案，还有最充足、最干净、最坚定的钱。”
郑耀明的手指在股权比例和资金数字上轻轻敲击：“30%、30%、40%……宁总，你这个30%，拿得不低啊。G、D那边愿意？而且，两亿两千万自有资金……这个数字，在当前的投标环境里，确实是一
本章未完，请点击下一页继续阅读！